+34621325733 contacto@21pisos.es

Ya va quedando menos para recuperar la normalidad y finalizar esta situación de confinamiento que nos mantiene recluidos en casa.

Desde 21 pisos queremos ir preparando a propietarios e inquilinos de cara a la gestión de alquileres ya que, como sabéis, se suele tardar una media de dos semanas en preparar un alquiler entre acudir al inmueble, realizar fotos, preparar certificados, adecuar el inmueble a la correcta habitabilidad, preparar los trámites correspondientes, anunciarlo y realizar visitas.

En 21pisos consideramos que los pagos tienen que realizarse de manera equitativa y no sólo que sea el arrendatario el que abone la totalidad de pagos, teniendo en cuenta las elevadas cantidades que tienen que abonar en proporción a las rentas que encontramos en Donostialdea.

Lo primero que quiero hacer es aconsejar a los propietarios que esperen a que finalice para anunciar sus propiedades en alquiler. Precisamente, hoy quiero hablaros del procedimiento que realizamos en 21pisos para gestionar los pisos de alquiler.

En primer lugar las condiciones. A diferencia de los requisitos que podemos encontrar en otras profesionales, sin desmerecer sus prácticas, desde 21 pisos ofrecemos las siguientes

CONDICIONES

Fianza

obligatoria para depositar en el Gobierno Vasco (salvo nuevo aviso o modificación de la normativa vigente tras el confinamiento) de la fianza correspondiente a un mes de alquiler. Se devolverá al inquilino una vez finalizado el plazo de arrendamiento. Según establece la ley de arrendamientos del País Vasco.

Depósito

de una cantidad como fianza adicional para el propietario que cubra gastos relativos a desperfectos o abono de suministros una vez finalizado el arrendamiento de la vivienda. Si no hubiese ningún gasto a desconectar ni se observaran incidencias, se devolverá íntegramente al inquilino.

Honorarios agencia

en 21 pisos facturamos SOLO la cantidad relativa a UN MES DE RENTA que será abonada por la parte arrendataria y arrendadora ya que consideramos que existe una responsabilidad civil subsidiaria tanto por parte del propietario-arrendador a la hora de facilitar el alquiler de su inmueble como del inquilino-arrendatario a la hora de vivir en ella.

Queremos poner un ejemplo práctico sobre las condiciones indicadas:

Si un piso que se alquila en 800€ al mes añadimos esas cantidades, tenemos un total de 2000€ al mes que tendría que abonar a la firma del contrato la parte arrendataria (inquilino) mientras que el propietario deberá abonar 400€ de la parte equitativa que corresponde a los honorarios de la agencia; es decir:

inquilino: 800 Gobierno Vasco + 800 depósito adicional + 400 mitad honorarios

Propietario: 400€ honorarios + certificados o trámites puesta a punto inmueble.

IMAGEN REPRESENTATIVA DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA SEGÚN NIVELES

No obstante, seguimos trabajando para atender y resolver vuestras dudas en nuestra pagina web.

GRACIAS POR SEGUIR Y COMENTAR ESTA O CUALQUIER OTRA PUBLICACIÓN DE NUESTRA PÁGINA.

Comparte!

Compare